Een terrasoverkapping zorgt ervoor dat je langer van je tuin kunt genieten. Maar voor je begint te dromen van verlichting, glazen schuifwanden of een lamellendak, is er nog een belangrijke vraag: heb je een vergunning nodig?
Sinds 1 maart 2026 zijn de regels in Vlaanderen gewijzigd. Daarom leggen we in deze blog graag even uit waar je vanaf nu rekening mee moet houden.
Wanneer heb je geen vergunning nodig?
Voor bepaalde vrijstaande terrasoverkappingen kan een vrijstelling gelden.
Daarvoor moet je onder andere rekening houden met deze voorwaarden:
- alle vrijstaande bijgebouwen samen mogen maximaal 40 m² groot zijn;
- de maximale hoogte bedraagt 3,5 meter;
- in de zijtuin moet je minstens 3 meter van de perceelsgrens blijven;
- in de achtertuin minstens 1 meter;
- de constructie moet zich binnen 30 meter van de woning bevinden.
Heb je bijvoorbeeld al een vrijstaand tuinhuis van 10 m²? Dan telt die oppervlakte mee binnen de grens van 40 m² en blijft er nog maximaal 30 m² over voor andere vrijstaande bijgebouwen, zoals je terrasoverkapping.
Wat als de terrasoverkapping tegen je woning staat?
Wordt je terrasoverkapping vast aan je woning gebouwd? Dan gelden andere regels dan voor een vrijstaande overkapping.
Voor 1 maart 2026 kon voor bepaalde aangebouwde constructies nog een melding volstaan. Die regeling is afgeschaft. Dat betekent dat je een aangebouwde terrasoverkapping niet zomaar als vergunningsvrij mag beschouwen, ook niet wanneer ze kleiner is dan 40 m².
Als de overkapping het bouwvolume van je woning uitbreidt, kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Controleer daarom vooraf bij je gemeente of via het Omgevingsloket welke regels voor jouw project gelden.
Check altijd de regels voor jouw perceel
Naast de Vlaamse regelgeving kunnen ook lokale voorschriften een rol spelen, bijvoorbeeld via een RUP, verkavelingsvoorschriften of erfgoedregels.
Controleer daarom vóór de plaatsing van je terrasoverkapping altijd even bij je gemeente of via het Omgevingsloket welke regels precies voor jouw woning en perceel gelden
Benieuwd welke terrasoverkapping het beste bij jouw woning past? Ontdek de mogelijkheden bij TerrasPro en stel jouw ideale overkapping samen.
