Une pergola vous permet de profiter plus longtemps de votre jardin. Mais avant de commencer à rêver d'éclairage, de baies vitrées coulissantes ou d'un toit à lamelles, il y a encore une question importante : avez-vous besoin d'un permis ?
Depuis le le 1er mars 2026 , la réglementation a changé en Flandre. C’est pourquoi nous souhaitons vous expliquer brièvement dans cet article ce dont vous devez tenir compte désormais.
Dans quels cas n'a-t-on pas besoin d'un permis ?
Pour certaines auvents de terrasse indépendants peuvent bénéficier d'une dérogation.
Pour cela, vous devez notamment tenir compte des conditions suivantes :
- La superficie totale de toutes les dépendances indépendantes ne doit pas dépasser 40 m² ;
- la hauteur maximale est de 3,5 mètres;
- Dans le jardin latéral, il faut respecter une distance d'au moins 3 mètres de la limite de la parcelle ;
- dans le jardin, au moins 1 mètre;
- La construction doit se situer à moins de 30 mètres de l'habitation .
Vous disposez par exemple déjà d'un abri de jardin indépendant de 10 m² ? Dans ce cas, cette surface est prise en compte dans la limite de 40 m² et il vous reste alors jusqu'à 30 m² pour d'autres dépendances indépendantes, comme votre auvent de terrasse.
Et si la pergola de la terrasse était adossée à votre maison ?
Votre auvent de terrasse fixée à votre habitation? Dans ce cas, les règles applicables sont différentes de celles qui s'appliquent à un auvent indépendant.
Avant le 1er mars 2026, une simple déclaration suffisait encore pour certaines constructions annexes. Cette disposition a été supprimée. Cela signifie qu’une pergola attenante ne peut plus être considérée d'office comme exempte de permis, même si sa superficie est inférieure à 40 m².
Si l'auvent augmente le volume de construction de votre logement, un permis d'urbanisme. Vérifiez donc au préalable auprès de votre commune ou via le guichet unique « Omgevingsloket » quelles sont les règles applicables à votre projet.
Vérifiez toujours les règles applicables à votre parcelle
Outre la réglementation flamande, des prescriptions locales peuvent également entrer en ligne de compte, par exemple dans le cadre d'un RUP, de prescriptions en matière de lotissement ou de règles relatives au patrimoine.
Avant d'installer votre auvent de terrasse, pensez donc à toujours vérifier auprès de votre commune ou via le guichet « Omgevingsloket » quelles sont exactement les règles applicables à votre logement et à votre terrain.
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